Hogere Hypotheekvereisten voor Starters bij Woningaankoop in Ommen

Hogere Hypotheekvoorwaarden voor Eerste Woning in Ommen

Wie zijn eerste woning wil kopen in Ommen, staat voor een uitdaging vanwege de hogere hypotheekvereisten in vergelijking met doorstromers vanuit andere koopwoningen. Dit wordt geconcludeerd door adviesketen De Hypotheekshop, die aangeeft dat starters hier moeilijk een voet tussen de deur krijgen.

Gemiddelde Startershypotheek in Ommen

Uit gegevens van dataverzamelaar HDN blijkt dat de gemiddelde startershypotheek in Ommen afgelopen jaar op €329.000 lag, wat hoger is dan het gemiddelde in de provincie Overijssel. In vergelijking moest een doorstromer gemiddeld €313.000 lenen, wat rond het provinciaal gemiddelde ligt.

Landelijke Vergelijking

Landelijk gezien kreeg de gemiddelde starter vorig jaar een hypotheek van €351.000, terwijl doorstromers een gemiddelde lening van €369.000 afsloten. In Overijssel waren deze bedragen respectievelijk €308.000 en €328.000.

Uitdaging voor Starters

In bijna een derde van alle gemeenten, waaronder Ommen, hebben starters meer hypotheek nodig dan doorstromers. Martin Hagedoorn van De Hypotheekshop ziet dit als een teken van een disfunctionerende huizenmarkt. Hij benadrukt dat starters in Ommen vaak twee inkomens en een ouderbijdrage nodig hebben om het gemiddelde hypotheekbedrag te lenen.

Invloed van Studieschuld en Overwaarde

Starters in Ommen moeten een jaarinkomen van €73.000 hebben om de gemiddelde hypotheek van €329.000 te mogen lenen, waarbij een studieschuld het benodigde inkomen verder verhoogt. De ouderbijdrage wordt gezien als de 'overwaarde' die starters meenemen, waarvan de stijging van huizenprijzen profiteert. Veel woningbezitters in Ommen hebben aanzienlijke overwaarde, met een gemiddelde verkoopprijs van €493.700 volgens NVM in het laatste kwartaal van vorig jaar.